Grudzie 19 2018 08:20:01
Nawigacja
Ostatnio na forum
Najnowsze tematy
· Pi瘯no
· Dieta
· szukam na randk
· Zmiana mieszkania
· Intryguj帷a wiedza
Najciekawsze tematy
Brak temat闚 na forum
Ostatnie artyku造
· Komenda Miejska Poli...
· Postanowienie S康u R...
· Ruch Spo貫czny im. P...
· Z這ty s豉bszy w I kw...
· Sk豉dowisko odpad闚 ...
Ostanie komentarze
Newsy
[FREE zip] ZAYN Icaru...
[url=http://publish.ly...
[url=https://emaze.me/...
TIKTOK hack 2019 gener...
TIKTOK hack 2019 gener...
[url=http://vk.com/pag...
[url=http://vk.com/pag...
[url=http://vk.com/pag...
[url=http://vk.com/pag...
CZE汎 ICH PAMI犴I !
W W這clawku opozycja o...
jestem pewien ze pos這...
marsz emeryt闚 robi Da...
Gra篡na Przybylska Wendt
[url]http://www.bibula...
Dzi wida ze PIS si ...
[url]https://l.faceboo...
Oby, panie prezesie, oby.
Gdyby tam zostal to uw...
Je瞠li przestaniesz ko...

Artyku造
I ju nie zostan os康...
realista, Twoje s這wa ...
Zruga nas nieco b璠帷...
Europa zmierza w stron...
warto piel璕nowa pami耩
niepr璠ko poznamy prawd
ciekawe czy Kisieli雟c...
瞠 obwodnica p這cka zo...
zgodnie z pismem min.i...
S康 Rejonowy w Sochac...

Galeria
powiadomic
ORMO wiecznie zywe
fajna laska z tej blon...
[url]http://wpolityce....
tym kapelanom II S nie...
kwiatonosz
ciekawe choroby kaczy...
to tak jak gra w tusko...
安ietna by豉 ta bajka,...
was? przecie ty jeste...
Najcz窷ciej...
...czytane newsy:
Powitanie ministra Ziobro w P這cku
Zaproszenie na uroczysto軼i
Ks. Tadeusz Isakowicz-Zaleski w Przasnyszu
Chwila bez polityki, czyli jazda "bez trzymanki"
SKANDAL! CENZURA POLITYCZNA W DZIENNIKU.PL
30 lat temu. "Prawda o p這ckiej Solidarno軼i"
Wniosek o pozbawienie honorowego obywatelstwa miasta P這cka
Podzi瘯owania
Ucieka przed kryzysem
93 rocznica odzyskania niepodleg這軼i w P這cku


...czytane artyku造:
Ruch Spo貫czny im. Prezydenta Lecha Kaczy雟kiego
Postanowienie S康u Rejonowego w P這cku
Marek Martynowski: Zanim zag這sujesz poznaj mnie i moje pogl康y
Forum M這dych PiS w P這cku
Klub GP w P這cku
Sk豉dowisko odpad闚 w Rachocinie do zamkni璚ia?
Z這ty s豉bszy w I kwartale nie tylko od euro, ale i walut regionu
Komenda Miejska Policji w Plocku-odpowied
Apel do radnych
Pa雟two bez g這wy


...ogl康ane fotki:
p1000098.jpg
zyrardow4_1.jpg
758cb69f3fd1b0a4c2b4abb8bcd3fa85.jpg
32e013d208bd4ab872c69543bdd1041f.jpg
msza10.jpg
msza2.jpg
adsc06958.jpg
img_0037.jpg
terlikowski2.jpg
kongres-pis-029.jpg

Polub nas na Facebook i pole stron znajomym!
Zobacz tak瞠
· Pierwsza obietnica wyborcza p這ckiego PiS: darmowa komunikacja miejska dla mieszka鎍闚 P這cka
· Nie 篡je aktor p這ckiego Teatru Dramatycznego
· Polska Ziemia. Wydanie dla powiatu p這ckiego ziemskiego
· Film z konferencji w Starych Ga趾ach 18.06.2016 r.
· Spotkanie Zarz康u Regionu P這ckiego NSZZ "Solidarno嗆" z parlamentarzystami Prawa i Sprawiedliwo軼i
· Uczniowie III LO z wizyt w Sejmie RP
· Wyst徙ienie Andrzeja Dudy podczas fina這wej konwencji
· Cud nad urn? G這sy niewa積e a wyniki wybor闚; szokuj帷e statystyki z okr璕u p這ckiego
· Nowa szefowa p這ckiego SLD w atmosferze skandalu wyborczego
· 安ietna konwencja wyborcza i wyst徙ienie Andrzeja Dudy, kandydata PiS na Prezydenta RP
· Wyst徙ienie senatora Martynowskiego podczas spotkania p這cczan z J. Kaczy雟kim
· B璠 finansowe represje wobec p這ckiego Stowarzyszenia Historycznego 11. Grupy Operacyjnej NSZ?
· Stan rozwoju powiatu p這ckiego pod rz康ami PSL jest na niskim poziomie
· Kolejne spotkanie p這ckiego Forum M這dych PiS
· Marek Martynowski - wyst徙ienie z dnia 07 sierpnia 2013 r.
Wyst徙ienie p這ckiego SOS na konferencji w Sejmie
P這ck
Mazowieckie Stowarzyszenie Obrony Praw Lokator闚 i Sp馧dzielc闚 „Nasz Dom"

W dniu wczorajszym odby豉 si Sejmie konferencja uw豉szczeniowa, na kt鏎ej referat wyg這si m.in. Tadeusz Borowicki z P這ckiego SOS "Nasz Dom".

Temat wyst徙ienia: Stan prawny sp馧dzielni i uwagi do zmiany ustawy.

Dziwny ten kraj, gdzie jeszcze wci捫 „w豉sne mieszkanie” nie oznacza „w豉sno軼i mieszkania”

W czasach ‘propagandy sukcesu’ w skolektywizowanych sp馧dzielniach szcz窷liwi z przydzia逝 ‘w豉snego M’ sp馧dzielcy wnosili koszty i sp豉cali kredyt budowlany. Nikt wtedy nie s康zi, 瞠 wymy郵na semantyka „prawo w豉sno軼iowe” (substytut w豉sno軼i, b璠帷a form u篡tkowania) oka瞠 si mie niewiele wsp鏊nego z prawem w豉sno軼i. „Prawo w豉sno軼iowe” zast徙i這 w豉sno嗆 rzeczow, powoduj帷 wyw豉szczenie oraz ograniczenie praw cz這nk闚. W by造ch czasach PRL w豉sno嗆 by豉 z nadania, a tytu ‘sp馧dzielcze w豉sno軼iowe’ (wy窺zy ni sp馧dzielcze lokatorskie) brzmia這 prawie tak samo jak „prawo w豉sno軼i”, tyle 瞠 jako ograniczone – wg Kc nie obejmuje rzeczy (lokalu). Art. 244 Kc podaje katalog ograniczonych praw rzeczowych, jak m.in.: dzier瘸wa, u篡tkowanie oraz sp馧dzielcze prawo w豉sno軼iowe. Prawo u篡tkowania wieczystego wprowadzone Dekretem Bieruta 10.XII.1952 r (Dz.U. Nr 49, poz. 326), za prawo w豉sno軼iowe – ustaw wyw豉szczeniow 17.II.1961 r. (Dz.U. Nr 12, poz. 61). S to prawa u篡wania rzeczy cudzych za op豉t. Podmiana si uda豉, bo do dzi poj璚ia te s przez wi瘯szo嗆 mylone, mimo rzeczowej r騜nicy. Ka盥y, kto poni鏀 pe軟e nak豉dy, powinien wiedzie, 瞠 ma prawo do w豉sno軼i tej rzeczy, ale bywa inaczej - krzywd w 鈍iadomo軼i wielu uczyniono tym, 瞠 pozwolono im zak豉da ksi璕i wieczyste na w豉sno軼i sp馧dzielczej - nie swojej.

W豉sno嗆 wg niesko鎍zonego leasingu. Wk豉d mieszkaniowy cz這nk闚, skredytowana budowa z dotacj pa雟twa na koszt cz這nka, sp豉ta umorze przez cz這nk闚 – to elementy leasingu w豉sno軼i (rozpocz皻y w PRL i dot康 nadal niedoko鎍zony). Obs逝g zrzeszonych inwestor闚 oddano sp馧dzielni jako osobie prawnej (bez wnoszenia w豉snych 鈔odk闚) w oparciu o dzia豉lno嗆 gospodarcz na cudzym maj徠ku i 鈔odkach finansowych cz這nk闚. Tyle 瞠 w normalnym procesie leasingu - ostatnia wp豉ta (odpow.: sp豉ta umorze) z definicji prawa czyni u篡tkownika w豉軼icielem. Ale w sp馧dzielniach - wbrew temu – zaplanowano inaczej. Bankom pozwolono na zmian um闚 kredytowych i oprocentowania bez wiedzy kredytobiorc闚 tak, 瞠 po 1995r. sp豉ta odsetek i umorze przerasta kilkakrotnie kwota kredytu (zad逝瞠nie cz這nk闚 w ‘normatywie’ ro郾ie szybciej ni sp豉cany kredyt), na ‘pomocy pa雟twa’ bank zyska z bud瞠tu ok. 25 mld z., a sp馧dzielniom dano prawo do sprzeda篡 (rynkowej) cz這nkom kwot bud瞠towych umorze za tytu造 w豉sno軼iowe. Mimo pozor闚 leasing si nie ko鎍zy

Zmiany systemu. Rok 1989 obligowa do zmian – nale瘸這 uzna w豉sno嗆 prywatn sp馧dzielc闚 (zgodnie z art.1 i art.3 Prawa sp馧dzielczego). Pierwsz pr鏏 uw豉szczenia cz這nk闚 ich maj徠kiem w 1996r. zawetowa Prezydent A. Kwa郾iewski. Pow鏚? C騜, maj徠ek sp馧dzielczy ma warto嗆 450 miliard闚 z. i jest to najwi瘯szy maj徠ek prywatny w Polsce b璠帷y w dyspozycji ok. 50 tys. os鏏, uto窺amiaj帷ych si z osob prawn.

W 2000r. uda這 si w Sejmie RP przyj望 ustaw o sp馧dzielniach mieszkaniowych. Uw豉szczenie (wg projektu A. Bieli) mia這 by po sp豉cie kredytu i rycza速u za umorzenia od 0 do 3% warto軼i mieszka. Ale sp馧dzielnie uzna造 to za sw szkod w swej dzia豉lno軼i gospodarczej. Z pomoc przyszed SLD i zmian ustawy ‘usm’ da sp馧dzielniom swobod zarabiania na umorzeniach w cenach rynkowych. Dopiero koalicja PiS sprowadzi豉 ten stan do normy i od 31.07.2007r. nowe przepisy usm obowi您uj zasady uw豉szczenia za cen koszt闚 budowy, chroni帷 konstytucyjn nadrz璠no嗆 prawa w豉sno軼i prywatnej nad by陰 form kolektywn. Jednak na kr鏒ko.

Wi瘯szo嗆 s璠zi闚 Trybuna逝 posz豉 郵adem SLD
Wbrew wcze郾iejszym wyrokom TK z 2005 i 2006r. o zakazie zarabiania sp馧dzielni kosztem swoich cz這nk闚, obecny sk豉d s璠zi闚 stosunkiem g這s闚 9:5 uzna zasady przeniesienia w豉sno軼i lokalu jako niekonstytucyjne.

Najwyra幡iej cz窷 s璠zi闚 TK przeoczy豉 fakt, 瞠 system nakazowo-rozdzielczy min掖 w 1989r. za obecnie Konstytucja RP uznaje w豉sno嗆 prywatn (nie kolektywn). Wyrok stanowi kuriozum cofaj帷e sp馧dzielnie do czas闚 PRL. Sp馧dzielcy nie przekazywali nigdy swych mieszka na w豉sno嗆 (osoby prawnej), zatem obecnie przenoszona jest w豉sno嗆 sp馧dzielcza cz這nk闚 na w豉sno嗆 prywatn cz這nk闚 i nie ma miejsca 瘸dne ‘wyw豉szczenie’ sp馧dzielni (osoba prawna nie dysponuje 瘸dnym maj徠kiem poza maj徠kiem cz這nk闚), jak mylnie uzna這 9 s璠zi闚, obna瘸j帷 sw stronniczo嗆 przy braku faktu lub dokumentu nabycia maj徠ku przez sp馧dzielni. Uw豉szczenie jest zwyk造m usankcjonowaniem inwestor闚 notarialnym dokumentem ich w豉sno軼i.

Zam皻 o rozdawnictwie maj徠ku, wnioski o odszkodowania sp馧dzielni za straty
Intencj ustawodawcy z 2007r. by這 „nadanie cz這nkom sp馧dzielni bezpo鈔edniego i bezwzgl璠nego tytu逝 prawnego do lokalu i gruntu, tj. prawa w豉sno軼i”, w oparciu o prawo rzeczowe i zasady demokracji. Ci, kt鏎zy utracili wp造wy na 豉twe zyski, podnie郵i krzyk w celu zam皻u, 瞠 takie przepisy s niesprawiedliwe, bo kiedy cz這nkowie p豉cili wi璚ej. Tworz lobby w parlamencie i organach w豉dzy, intensywnie urabiaj opini publiczn, by zmian przepis闚 usm znowu usprawiedliwia praktyki bogacenia si kosztem cz這nk闚 bez kontroli.

S璠zi闚 TK r騜ni stosunek do spraw zwi您anych z PRL. Dziwne jest to, 瞠 cz窷 s璠zi闚 uleg豉 p造tkiemu pomys這wi, 瞠 „w豉sne mieszkanie” nie oznacza mieszkania „na w豉sno嗆” – rodem z komunizmu. Bezzasadny wyrok z 17.12.2008r. wni鏀 wiele z貫go w wymiarze spo貫cznym. Pozostaj帷 w kolizji z prawem, zak豉muje stan faktyczny i sprzyja w konsekwencji nieprawdziwym komentarzom, pomniejsza autorytet sw鎩 i pa雟twa.

Liczne media m帷 opini publiczn, g這sz帷 o „rozdawnictwie maj徠ku”, o „preferencyjnym wykupie mieszka” i wys逝guj帷 si fa連zywymi 鈍iadectwami, 瞠 jedni cz這nkowie musieli sp豉ca za mieszkania kredyt, a inni teraz maj to samo niby „za z這t闚ki”. S to zwyk貫 pom闚ienia, naruszaj dobre imi os鏏 uprawnionych.

Je郵i odpowiednio nie zareagujemy, jako strona uprawniona, na to, co proponuje si w rz康owym projekcie pozornych zmian ustawy o sp馧dzielniach mieszkaniowych - b璠zie wstyd, 瞠 w 鈔odku europejskiej demokracji pozostaniemy jedynym krajem, w kt鏎ym wbrew prawu, w豉軼icielem maj徠ku wci捫 b璠zie osoba prawna, kt鏎a w rzeczywisto軼i nie wyda豉 ani z這t闚ki, a nie osoby fizyczne, kt鏎e ponios造 100% koszt闚 jego budowy.

Co do pomys逝 o odszkodowaniu od Skarbu pa雟twa za poniesione straty - nie mam nic przeciwko dotowaniu sp馧dzielni, szpitali, s逝瘺, ale od lat nie sta bud瞠tu np. na odd逝瞠nie lokali cz這nk闚 z komin闚 nienale積ych odsetek ‘normatywu’. Jednak z powodu uw豉szczenia szkody nie ma. Aby otrzyma odszkodowanie strona musi wykaza sw strat. W przypadku uw豉szczenia sp馧dzielnia nie traci maj徠ku, bo go nigdy nie naby豉. Owszem sp馧dzielnie utraci造, ale mo磧iwo嗆 zarabiania (dysponuj帷 prywatnym maj徠kiem cz這nk闚 w oparciu o by貫 paserskie prawo), wi璚 co mo瞠 by przedmiotem roszcze i odszkodowania? Utrata nienale積ych praw?

Wnioski i postulaty:
Fakty: uzyskanie w 1994r. przez sp馧dzielnie osobowo軼i prawnej nie oznacza w 瘸den spos鏏 faktu przej璚ia maj徠ku prywatnego cz這nk闚 lub funduszy z ich 鈔odk闚 prywatnych. Zaksi璕owany maj徠ek w sp馧dzielni pozostaje nadal prywatnym maj徠kiem cz這nk闚 - fakt usankcjonowany art. 3 Prawa sp馧dzielczego. Ilekro wi璚 u篡wa si potocznie zapis闚: „maj徠ek sp馧dzielni” lub „sp馧dzielnia posiada maj徠ek”, tylekro znaczy to: „maj徠ek cz這nk闚 sp馧dzielni” i odpowiednio: „zrzeszone w sp馧dzielni osoby fizyczne posiadaj maj徠ek (prywatny)”. Przyj璚ie innego rozumienia jest obarczone b喚dem prawnym, prowadzi do nadinterpretacji prawa na szkod interesu prywatnego cz這nk闚 poprzez mylne uto窺amianie zwyczajowego j瞛yka z faktycznym stanem prawnym, czemu nawet „uleg這” 9 s璠zi闚 Trybuna逝 Konstytucyjnego i kt鏎e to b喚dy w rozumieniu w豉sno軼i sp馧dzielni stosuje si nagminnie w organach w豉dzy i administracji, a te wykorzystywane s przez sp馧dzielnie dla w豉snych korzy軼i. Rozwi您aniem jest konieczno嗆 poprawno軼i j瞛ykowa w zapisach prawa.

P這ckie SOS „Nasz Dom” b璠zie proponowa zapisy w ustawie o sp馧dzielniach mieszkaniowych, w tym:
1. Na samym wst瘼ie ustawy wprowadzi Art. 1’ wyja郾iaj帷y rozumienie poj耩 m.in. „w豉sno軼i sp馧dzielni”
2. Akt notarialny zawierany na okoliczno嗆 nabycia w豉sno軼i odr瑿nej obejmuj帷y (mieszkanie bezp豉tnie, za grunt zakupiony z bonifikat) winien by mi璠zy stronami:
I - Przedstawiciel gminy (sprzedaj帷y) i
II - Cz這nek sp馧dzielni (nabywaj帷y) w obecno軼i przedstawiciela sp馧dzielni (potwierdzaj帷ym stan prawny przekazania w豉sno軼i mieszkania i udzia堯w cz這nkowskich w pozosta造m maj徠ku wsp鏊nym inwestora).

Tadeusz Borowicki, P這ckie SOS "Nasz Dom"

Trybuna Konstytucyjny cofa ko這 historii?

Ostatnia szansa na wykup swojego mieszkania!
AddThis:

Komentarze
#1 | ula dnia marzec 09 2009 13:40:04
temat chyba ma這 znany, co wida po "licznych" Wink wpisach.
#2 | bartek dnia marzec 09 2009 14:03:12
Merytorycznie rzeczywi軼ie nie jestem w stanie nic doda, ale przeczyta貫m z ciekawo軼i, bo czego nowego sie dowiedzia貫m Smile
#3 | marek dnia marzec 10 2009 08:52:02
Dobrze, 瞠 Tadeusz zechcia podj望 wsp馧prac ze stron.
W grupie si豉. Pozdrawiam.
Dodaj komentarz
Nick:

Kod potwierdzaj帷y:
Kod potwierdzaj帷y


Oceny
Tylko zarejestrowani u篡tkownicy mog ocenia zawarto嗆 strony
Zaloguj si , 瞠by m鏂 zag這sowa.

Brak ocen. Mo瞠 czas doda swoj?
Dzisiaj imieniny obchodz
Gabriela, Grzegorz, Eleonora, Dariusz, Beniamin, Cobretti
Google +1
Tweetnij nas!
Kana造 RSS
Patriotyczna nuta
Play
Radio - TV
  • TV Trwam
  • Radio Maryja
  • Niepoprawne RadioPL
  • Radio Wnet
  • Katolickie Radio P這ck
  • Polskie Radio Armii Krajowej "Jutrzenka"
Najnowszy album
· ZO 2016
· Zobacz ca陰 galerie
Losowa fotka
Logowanie
Nazwa u篡tkownika

Has這



Nie mo瞠sz si zalogowa?
Popro o nowe has這
Aktualnie online
· Go軼i online: 2

· U篡tkownik闚 online: 0

· ㄠcznie u篡tkownik闚: 308
· Najnowszy u篡tkownik: obogano
字edni ruch dzienny
Odwiedzi這 og馧em : 23689625
Strona dzia豉 od 3898 dni
6077 odwiedzaj帷ych dziennie
23,689,625 unikalne wizyty