Grudzień 17 2018 01:36:32
Nawigacja
Ostatnio na forum
Najnowsze tematy
· Piękno
· Dieta
· szukam na randkę
· Zmiana mieszkania
· Intrygująca wiedza
Najciekawsze tematy
Brak tematów na forum
Ostatnie artykuły
· Komenda Miejska Poli...
· Postanowienie Sądu R...
· Ruch Społeczny im. P...
· Złoty słabszy w I kw...
· Składowisko odpadów ...
Ostanie komentarze
Newsy
[FREE zip] ZAYN Icaru...
[url=http://publish.ly...
[url=https://emaze.me/...
TIKTOK hack 2019 gener...
TIKTOK hack 2019 gener...
[url=http://vk.com/pag...
[url=http://vk.com/pag...
[url=http://vk.com/pag...
[url=http://vk.com/pag...
CZEŚĆ ICH PAMIĘCI !
W Włoclawku opozycja o...
jestem pewien ze posło...
marsz emerytów robi Da...
Grażyna Przybylska Wendt
[url]http://www.bibula...
Dziś widać ze PIS się ...
[url]https://l.faceboo...
Oby, panie prezesie, oby.
Gdyby tam zostal to uw...
Jeżeli przestaniesz ko...

Artykuły
I już nie zostaną osąd...
realista, Twoje słowa ...
Zrugał nas nieco będąc...
Europa zmierza w stron...
warto pielęgnować pamięć
nieprędko poznamy prawdę
ciekawe czy Kisielińsc...
że obwodnica płocka zo...
zgodnie z pismem min.i...
Sąd Rejonowy w Sochac...

Galeria
powiadomic
ORMO wiecznie zywe
fajna laska z tej blon...
[url]http://wpolityce....
tym kapelanom II S nie...
kwiatonosz
ciekawe choroby kaczyń...
to tak jak gra w tusko...
Świetna była ta bajka,...
was? przecież ty jeste...
Najczęściej...
...czytane newsy:
Powitanie ministra Ziobro w Płocku
Zaproszenie na uroczystości
Ks. Tadeusz Isakowicz-Zaleski w Przasnyszu
Chwila bez polityki, czyli jazda "bez trzymanki"
SKANDAL! CENZURA POLITYCZNA W DZIENNIKU.PL
30 lat temu. "Prawda o płockiej Solidarności"
Wniosek o pozbawienie honorowego obywatelstwa miasta Płocka
Podziękowania
Uciekać przed kryzysem
93 rocznica odzyskania niepodległości w Płocku


...czytane artykuły:
Ruch Społeczny im. Prezydenta Lecha Kaczyńskiego
Postanowienie Sądu Rejonowego w Płocku
Marek Martynowski: Zanim zagłosujesz poznaj mnie i moje poglądy
Forum Młodych PiS w Płocku
Klub GP w Płocku
Składowisko odpadów w Rachocinie do zamknięcia?
Złoty słabszy w I kwartale nie tylko od euro, ale i walut regionu
Komenda Miejska Policji w Plocku-odpowiedź
Apel do radnych
Państwo bez głowy


...oglądane fotki:
p1000098.jpg
zyrardow4_1.jpg
758cb69f3fd1b0a4c2b4abb8bcd3fa85.jpg
32e013d208bd4ab872c69543bdd1041f.jpg
msza10.jpg
msza2.jpg
adsc06958.jpg
img_0037.jpg
terlikowski2.jpg
kongres-pis-029.jpg

Polub nas na Facebook i poleć stronę znajomym!
Zobacz także
· Cud nad urną? Głosy nieważne a wyniki wyborów; szokujące statystyki z okręgu płockiego
· Nieważne kto debatuje, ważne kto ustala wynik debaty
· List otwarty Stowarzyszenia Obrony Spółdzielców do Tuska
· Uchwały rady powiatu nieważne?
Nieważne akty notarialne uwłaszczenia spółdzielców
Płock
Czy przez błędy notariuszy i władz spółdzielni akty notarialne własności należy powtórzyć? Wiele spółdzielni mieszkaniowych przy podpisywaniu umów u notariusza reprezentował tylko jeden pełnomocnik. Takie umowy mogą być nieważne. Tysiące spółdzielców, którzy do uwłaszczenia podeszli bez wystarczającej dbałości, muszą się liczyć z ponowną wizytą u notariusza. Jeśli chcą – bo dotyczy to bowiem tych, którzy chcą mieć ważny akt notarialny własności, a przyda się tym, którzy mają akty własności pozornej – bez własności gruntu.

Spółdzielcy, którzy uwłaszczyli się często zbyt beztrosko, muszą sprawdzić kto reprezentował spółdzielnię przy podpisywaniu umowy (aktu notarialnego) u notariusza. Jeśli znajduje się na niej jeden podpis przedstawiciela zarządu, może się okazać, że transakcja jest nieważna i trzeba ją powtórzyć. Prawo spółdzielcze wymaga, by w takich sprawach decyzję podejmowało dwóch członków zarządu. Są sygnały od spółdzielców, iż pomimo wieloosobowego zarządu, akty notarialne były podpisane tylko przez jednego pełnomocnika SM. Odpowiedzialność spada też na notariusza – stróża zgodności treści aktu z prawem. Np. w Grodzisku Mazowieckim notariusz usilnie wspierał niby „wystarczający” pomysł spółdzielni, aby akt podpisał (wbrew słusznego sprzeciwu spółdzielców) kierownik osiedla. Natomiast w jednej z warszawskich Spółdzielni - gdzie ostatnio zawarto ponad 5 tys. aktów notarialnych, a do ich podpisania zostali umocowani dyrektorzy administracyjni lub inni pracownicy spółdzielni – Zarząd twierdzi, iż swój udział w zawieraniu wszystkich umów byłby fizycznie niemożliwy. No tak, ale co na to notariusze?

W większości spółdzielni mieszkaniowych, w których zarządach zasiada kilka osób, obowiązuje zasada dwóch podpisów. W takich sytuacjach oświadczenia woli za spółdzielnię muszą składać dwaj członkowie zarządu lub jeden członek zarządu i pełnomocnik. Akt podpisany przez jednego członka zarządu lub przez jednego pełnomocnika jest nieważny i trzeba go podpisać ponownie, natomiast spółdzielca może zakwestionować go w każdym czasie w sądzie. Najczęściej takie Spółdzielnie z uporem tłumaczą się, że nie mają możliwości, aby zarząd był obecny przy podpisaniu każdego aktu. Zatem brak czasu na obowiązki uznały za wystarczającą podstawę do naruszania prawa własności członków. Nie ma wątpliwości co do tego, że zarząd może ustanowić pełnomocnika, ale przy podpisaniu aktu musi się stawić także jeden z członków zarządu. Prawo spółdzielcze w art. 54 nakazuje bowiem reprezentację łączną przy składaniu oświadczeń woli. W takiej sytuacji tysiące spółdzielców, którzy w ostatnich latach wykupili mieszkania, muszą się liczyć z tym, iż czeka ich ponowna wizyta u notariusza.

Niektóre zarządy spółdzielni twierdzą, że działały na podstawie art. 55 prawa spółdzielczego. Ale wg tego przepisu zarząd może udzielić innej osobie pełnomocnictwa do dokonywania czynności prawnych związanych z kierowaniem bieżącą działalnością gospodarczą spółdzielni, a także do dokonywania czynności określonego rodzaju. Wg nich - takimi czynnościami miałoby być także podpisywanie aktów notarialnych. Zgodnie z opiniami prawników przepis ten mówi wyłącznie o czynnościach związanych z bieżącą działalnością spółdzielni, ale sprzedaż mieszkania do takich się nie zalicza. Odpowiedzialność za nieprawidłową reprezentację spółdzielni ponosi zarząd, ale przede wszystkim ten błąd powinien rozpoznać notariusz, który ma obowiązek stać na straży prawa. W takiej sytuacji winien on nie dopuścić do podpisania umowy przenoszącej własność, by móc zapewnić prawidłowy wpis reprezentacji spółdzielni w sądzie wieczystoksięgowym.

Zaistniałego błędu nie można naprawić aneksem do umowy, trzeba się liczyć z ponowną wizytą u notariusza w celu podpisania nowego prawidłowego aktu notarialnego. Spółdzielcy, którzy stwierdzą opisany fakt w swoich aktach notarialnych, mogą w każdym czasie zwrócić się do sądu z pozwem o stwierdzenie nieważności zawartej umowy. Gdy sąd rozpozna stan faktyczny, członek spółdzielni może domagać się pokrycia kosztów od zarządu spółdzielni i notariusza.

MAREK DYSZKIEWICZ
Płockie SOS "Nasz Dom"
Konsultacja: Tadeusz Borowicki
AddThis:

Komentarze
#1 | uwłaszczony dnia kwiecień 24 2010 00:31:12
dzięki panowie, ja mam jeden podpis, w poniedziałek lecę do notariusza wyjaśnić sprawę.
#2 | robert dnia kwiecień 24 2010 11:09:18
Takich informacji nie przeczytasz w płockich piśmidłach. Wielkie dzięki.
Dodaj komentarz
Nick:

Kod potwierdzający:
Kod potwierdzający


Oceny
Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą oceniać zawartość strony
Zaloguj się , żeby móc zagłosować.

Brak ocen. Może czas dodać swoją?
Dzisiaj imieniny obchodzą
Olimpia, Łazarz, Jolanta, Florian, Łukasz
Google +1
Tweetnij nas!
Kanały RSS
Patriotyczna nuta
Play
Radio - TV
  • TV Trwam
  • Radio Maryja
  • Niepoprawne RadioPL
  • Radio Wnet
  • Katolickie Radio Płock
  • Polskie Radio Armii Krajowej "Jutrzenka"
Najnowszy album
· ZO 2016
· Zobacz całą galerie
Losowa fotka
Logowanie
Nazwa użytkownika

Hasło



Nie możesz się zalogować?
Poproś o nowe hasło
Aktualnie online
· Gości online: 4

· Użytkowników online: 0

· Łącznie użytkowników: 308
· Najnowszy użytkownik: obogano
Średni ruch dzienny
Odwiedziło ogółem : 23669755
Strona działa od 3896 dni
6075 odwiedzających dziennie
23,669,755 unikalne wizyty